在广州生活有多幸福?看看这些数据和举措就知道了!

2021-05-17 16:13:11 广州启达人事服务中心 391


在广州生活是种怎样的体验?

印象中的广州

只有挤不完的地铁

供到怕的房租



来看看颠覆你记忆的

这些数据和惠民措施

一起感受在广州生活的幸福体验吧~



01

租房加分,让积分入户更惠民



广州推进积分入户有新进展租房也能加分?


广州推进积分入户又有新进展。4月7日起,《广州市来穗人员积分制服务管理规定》及实施细则(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)面向社会公开征求意见30天,预期会让更多为广州经济发展作出长期贡献的来穗人员从中受益。

  提升民众获得感,是推进一项改革的最大目的。也就是说,调整积分入户政策,关键要让政策和福利之间建立更多连接,为来穗人员匹配更加公平优质的公共服务。这项涉及在穗近千万外来人口的惠民政策亮点纷呈,尤其以提高“两个合法稳定”占比让人印象最深刻。所谓提高“两个合法稳定”占比是指在“合法稳定住所”“合法稳定就业”指标中,大幅提高持有居住证、合法产权住所、合法租赁住所或单位宿舍、缴纳社会保险指标分值。《征求意见稿》强调按照“租购同权”要求,提高“合法租赁住所或单位宿舍”分值,缩短“租购”差距。这意味着,围绕“积分入户”与“租购同权”的改革将发挥叠加效应,让来穗人员所享受的公共服务真正与居住“挂钩”。这将有力地增进来穗人员福祉,提升城市公共服务质量。

  迄今为止,广州推行积分入户政策已经历了11年。11年来,积分入户政策在广州不断提升,形成了一条渐进式政策调整的路径。一方面,我们看到,积分入户政策越具有包容性,来穗人员的市民化进程就会越快捷,广州的城市吸引力就会越强。另一方面,我们也发现,设计政策指标在效率和公平之间越趋近于平衡,就越能够有效地释放政策红利,促进城市多元协调发展。沿着这条政策调整路径可以看到,《征求意见稿》提高积分指标的“两个合法稳定”占比,有利于让新政策定位更精准、落实更有力。

  从社会治理的角度来看,按照“租购同权”要求调整积分入户政策,能够更好地促进公众共享城市发展的机会与成果,以共建共治共享拓展城市发展的新空间新局面。长远来看,这不止有助于推动来穗人员享有更高质量的公共服务,还将有助于他们对广州树立起强烈的社会认同。可以预见,未来进一步放宽积分入户政策,将对广州实现以人为核心的新型城镇化产生强大推力。



02

2020年市居民人均可支配收入达6.8万元



国家统计局广州调查队数据显示:“十三五”时期,广州城市居民人均可支配收入稳步增长,与经济增长速度基本同步。自2016年迈过5万元大关后,持续稳步向好,在2020年达到6.8万元,迈上新台阶,实现新跨越。

  据悉,广州城市居民可支配收入在2019年突破6万元,“十三五”时期,从50941元提高到68304元,年均名义增长7.9%,扣除价格因素,年均实际增长5.2%,与经济增长基本同步。

广州不断优化公共服务,增强市民夜购夜食夜娱夜赏的消费满意度和体验感。


城市居民人均可支配收入增速低于农村居民


  “十三五”时期,广州城市居民人均可支配收入历年增速均略快于或与全省水平持平、高出全国水平0.2-1.6个百分点,自2016年迈过5万元大关后,虽然年均增速低于“十二五”时期,但绝对值在全省排位保持第一,经历疫情冲击后,仍保持稳定增长态势,并在2020年突破6.8万元。

  相比2016年,2020年工资性收入比重下降2.7个百分点,原因是人均经营净收入、财产净收入的巩固和补充。“十三五”时期,经营净收入、财产净收入年均增长分别为7.0%和11.2%。2019年,工资性收入比重减少到65.1%,比2016年减少3.2个百分点,经营净收入、财产净收入的比重比2016年共增加3.2个百分点。

  从收入均衡性看,“十三五”时期广州城市居民人均可支配收入增速低于农村居民,且基本上保持2个百分点以上的增幅差距,城乡收入比从2016年的2.38∶1缩小到2020年的2.18∶1。


城市居民发展享受型消费支出持续增长


  “十三五”时期,广州城市居民消费意愿逐年提升,生活消费支出年均增长4.4%,收入支出比从2016年的1.33∶1提升到2020年的1.54∶1。“十三五”时期广州城市居民恩格尔系数保持在32%-33%之间,2016-2019年间呈逐年下降趋势,2020年受疫情影响,城市居民恩格尔系数小幅回弹,上升到32.4%。

  “十三五”时期,广州城市居民消费升级趋势明显,发展享受型消费持续增长,在2020年之前,生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健和其他用品及服务五大类的(2016-2019年)年均增速均高于消费支出平均水平。

  从消费结构看,发展享受型的五大类比重逐年增加,从“十二五”末期(2015年)38.8%上升到2019年的40.6%。2020年,受居家防疫等行为影响,居民食品烟酒、居住等支出占消费支出比重加大,致使发展享受型消费的比重减少到38.5%。

  得益于疫情期间《广州市促进汽车生产消费若干措施》等有关提振消费措施的实施,汽车消费需求旺盛。购置汽车的城市居民户均购买汽车消费支出从2019年的23.9万元提升到2020年的38.8万元。



03

广州人均收入年增长7.9%!来穗农民工幸福感提升



4月12日,国家统计局广州调查队发布了“十三五”期间广州民生数据“成绩单”,数据显示,“十三五”期间,广州经济发展质量稳步提升,民生保障有力,人民生活福祉持续增进,城乡居民收入比持续缩小,乡村振兴初显成效,为“十四五”擘画新蓝图奠定了良好基础。

  

广州城市居民生活消费支出年均增速5.9%


  数据显示,“十三五”时期,广州城市居民人均可支配收入稳步增长,从50941元提高到68304元,年均名义增长7.9%,扣除价格因素,年均实际增长5.2%,与经济增长基本同步。虽然年均增速低于“十二五”时期,但绝对值在全省排位保持第一。



来穗农民工向第三产业转移


  “十三五”期间,来穗农民工近七成来自外省。农民工来源较稳定,湖南、广西、四川、江西、河南流入的农民工占外省农民工七成以上。来自本省其他地市的农民工占比在三成左右。



  农民工总体就业趋势由制造业、建筑业,生产、运输设备操作等传统劳动密集型就业向商业、服务业等第三产业转移。


  2020年,制造业就业占比为34.9%,较2015年下降9.6个百分点;建筑业就业占比为8.6%,较2015年下降3.2个百分点。2015-2020年,批发和零售业就业占比由7.3%上升到13.7%,扩大6.4个百分点;租赁和商业服务业就业占比由4.7%上升到8.5%,扩大3.8个百分点。



  通过对来穗农民工生活满意度进行综合评价测算,2015-2020年来穗农民工生活满意度综合得分从68.1分提高到73.8分,对广州生活满意度正在不断提升。




04

“一对一就业帮扶”助力高校毕业生高质量就业



4月7日,在“阳光就业”高校毕业生专场招聘会现场,人社部门举行了就业偕行惠万家·“暖春计划”一对一就业帮扶活动启动仪式。市人社局就业促进处党支部、南方人才市场高指中心党支部、广东技术师范大学学生工作部党支部的党员,与广东技术师范大学约30名应届重点群体高校毕业生结对帮扶,制定个性化求职就业方案,签订帮扶协议,帮助毕业生实现充分高质量就业。

  来自新疆莎车县的王锡珍是广东技术师范大学汉语言文学(师范)专业2021届本科毕业生,她告诉记者,自己家乡曾经是贫困县,毕业后她想留在广州工作,积累一定经验后回去建设家乡。学校就业指导老师对他们的就业提供了很多帮扶,比如建立了指导群组,还有就业委员为学生提供各种招聘信息,“他们不会放过一条招聘信息,这对我们的帮助很大。”

  来自阳江的黎小霞学习的是光源与照明专业,她希望能找一份与专业相关的工作,比如光学工程师助理等。她对记者表示,自己在去年9月开始到企业实习,中间还经历了考试,到最近才应聘了四五家企业,目前都还没有确定意向。她说,虽然目前有不少招聘信息,但有的信息针对性不强,求职起来比较盲目,所以希望能够得到更有针对性的招聘信息。

  南方人才市场高指中心支部书记、主任何全穗表示,为切实帮助重点群体高校毕业生就业,在2021年“阳光就业”高校毕业生招聘会广东技术师范大学专场上,还启动了就业偕行惠万家·“暖春计划”一对一就业帮扶活动。通过活动,三个支部的党员与广东技术师范大学约30名应届重点群体高校毕业生结对帮扶,制定个性化求职就业方案,签订帮扶协议,帮助毕业生实现充分高质量就业。

  “我们会帮助学生制定计划,前期面试为何总是不成功,帮他们分析原因,在就业过程中提高技巧技能。学生本身要提高自己的综合素质,我们在旁边做一些指导。”何全穗表示,除了三个支部党员外,广州青年就业创业协会的专家也会加入这个活动中,对学生实行一对一帮扶,帮助学生找到合适的岗位,实现更高质量的就业。希望通过这个活动,助力重点群体高校毕业生100%就业。




05

2020年广州住房公积金发放贷款金额29.63%



4月1日,记者从广州住房公积金管理中心网站获悉,该中心最新发布的广州住房公积金2020年年度报告显示,2020年末,共有223.03万名缴存职工提取住房公积金,提取额717.51亿元,同比增长14.16%。广州住房公积金发放个人住房贷款5.21万笔344.17亿元,同比分别增长28.65%、29.36%。


公积金提取金额中67.79%用于还房贷


  2020年,新开户单位21385家,新开户职工61.04万人。实缴单位117529家,实缴职工486.47万人,缴存额949.75亿元,分别同比增长11.75%、1.41%、11.60%。2020年末,缴存总额7730.04亿元,比上年末增加14.01%;缴存余额2078.35亿元,同比增长12.58%。

  2020年,223.03万名缴存职工提取住房公积金;提取额717.51亿元,同比增长14.16%;提取额占当年缴存额的75.55%,比上年增加1.70个百分点。2020年末,提取总额5651.69亿元,比上年末增加14.54%。

  提取金额中,用于购买、建造、翻建、大修自住住房占9.05%,偿还购房贷款本息占67.79%,租赁住房占11.74%,支持老旧小区改造占0.04%,离休和退休提取占7.60%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,出境定居占0.02%,其他占3.75%。提取职工中,中、低收入占95.62%,高收入占4.38%。【注:据全国公积金年度报告,中、低收入指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍(含)】


公积金贷款笔数中

过半用于购买90-144(含)㎡房子


  根据政策,单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。报告显示,2020年,广州住房公积金发放个人住房贷款5.21万笔344.17亿元,同比分别增长28.65%、29.36%。回收个人住房贷款168.05亿元。

  至2020年末,累计发放个人住房贷款61.44万笔2817.86亿元,贷款余额1516.25亿元,分别比上年末增加9.26%、13.91%、13.14%。个人住房贷款余额占缴存余额的72.95%,比上年末增加0.36个百分点。发放异地贷款653笔4.20亿元。2020年末,发放异地贷款总额12.80亿元,异地贷款余额10.55亿元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占47.38%,90-144(含)平方米占51.46%,144平方米以上占1.16%。购买新房占52.46%(其中购买保障性住房占0.10%),购买二手房占47.54%。

  报告显示,2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.10%,比上年末减少0.14个百分点。当年购买记账式国债3亿元,兑付国债12亿元。2020年,住房公积金增值收益34.16亿元,同比增长24.51%。增值收益率1.73%,比上年增加0.15个百分点。

  2020年末,个人住房贷款逾期额0.72亿元,逾期率0.48‰。个人贷款风险准备金余额60.65亿元。2020年,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。



5月6日

广州住房公积金管理中心发布公告

征求意见

将对贷款期限进行微调



贷款期限不超过30年;二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年;借款人的贷款期限最长可计算到借款人法定退休年龄后5年,且最高不得超过65岁。



广州住房公积金个人购房贷款实施办法

(征求意见稿)


第一章  总  则

  

第一条  为规范住房公积金贷款管理,防范资金风险,落实租购并举,促进房地产市场平稳健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第350号)及《贷款通则》(中国人民银行令〔1996〕第2号)等有关规定,结合我市实际,制定本办法。

   

第二条  广州住房公积金个人购房贷款(以下简称“住房公积金贷款”),是指广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)委托商业银行向符合贷款条件的住房公积金缴存职工发放的,用于在本市行政区域内购买自住住房的贷款。

   

第三条  住房公积金贷款实行缴存住房公积金权利与义务对等原则。

   

第四条  公积金中心负责全市个人住房公积金贷款的审批和管理。

   

经住房公积金管理委员会同意,公积金中心可委托商业银行(以下简称“受托银行”)办理住房公积金贷款业务和住房公积金贷款相关金融业务,委托专业服务机构办理住房公积金贷款具体事务(非住房公积金贷款金融业务)。


第二章  贷款对象和贷款条件

   

第五条  贷款对象是指按规定在本市或国内其他城市公积金中心缴存住房公积金的职工。

   

第六条  缴存职工申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件:

   

(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证(大陆居民),或来往内地通行证(台港澳同胞),或护照和外国人永久居留身份证(享有中国永久居留权的外国人);

(二)申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);本市和异地缴存住房公积金的时间以及退役军人在军队缴存住房公积金的时间可以合并计算;

   

(三)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同,并能办理抵押、保证担保手续;

(四) 按规定支付购房首期房款;

(五) 具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

(六) 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

   

第七条  符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇。

  

 第八条  属于以下情况之一的,不予贷款:

   

(一)所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构;

(二)所购住房用途为非居住用房或别墅;

(三)所购住房是独立成栋的住宅;

(四)除购买房屋产权性质为共有产权住房外,仅购买单套住房部分产权份额的。

   

第九条  不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

  

第十条  对以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额或提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,自前述行为发生之日起5年内不受理其住房公积金贷款申请;对前述已提取存储余额或已发放住房公积金贷款的职工,其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。

   

第十一条  职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。

   

第十二条  借款申请人属于以下情况之一的,不予贷款:

  

(一)已使用两次住房公积金贷款;

(二)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;

(三)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;

(四)贷记卡状态为呆账、冻结或止付;

(五)贷款被划分为次级、可疑或损失类;

(六)有正在执行中的法院强制执行记录。


第三章  贷款的额度、期限和利率

   

第十三条  公积金中心应根据资金结余情况及风险管理的要求拟定年度发放额度,经广州市住房公积金管理委员会审议通过后执行。

   

第十四条  个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求:

(一)不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;

(二)不高于我市住房公积金个人住房贷款最高额度。该最高额度由公积金中心根据我市社会经济发展情况报市住房公积金管委会批准后适时调整;

(三)不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:

   

1.购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录且在本市无住房的,申请公积金贷款时首付款比例不低于30%。

2.购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的,购买普通商品住房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房申请公积金贷款时首付款比例不低于70%。  

3.购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录,且在本市拥有1套住房的,购买普通商品住房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%。

4.购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5.购房人家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。 

6. 购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%。 

7.普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行。

8.购买共有产权住房申请公积金贷款的,首付比例参照购买商品住房有关规定执行。

   

(四)根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。职工申请住房公积金贷款时,其收入按以下标准认定:职工住房公积金缴存基数未达本市当前缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;职工缴存基数达上限的,以其缴存基数或工资两者之间的较高值认定收入,工资以职工在公积金中心登记的数额为准。


第十五条  住房套数通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、住房公积金贷款记录及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。上述信息可以通过信息共享获取的,不需要申请人提交。购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。


第十六条  住房公积金贷款期限应同时符合下列要求:

   

(一)贷款期限不超过30年;  

(二)二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。公积金中心通过房地产主管部门确认的房屋信息以及具有房地产评估资质的机构出具的房屋核查(评估)报告综合判断二手住房楼龄。

(三)借款人的贷款期限最长可以计算到借款人法定退休年龄后5年,且最高不得超过65岁。  

(四)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

   

第十七条  住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限内如遇利率调整,于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行,不再另行通知。

   

第十八条  职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时,可同时向受托银行申请商业住房贷款。


第四章  贷款程序

   

第十九条  住房公积金贷款按以下程序办理:

   

(一)公积金中心受理职工申请后,对职工有关情况进行审核;

(二)经公积金中心审核同意的贷款,由公积金中心、借款人等各方共同签订书面借款合同;

(三)公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。


第五章  贷款担保

   

第二十条  借款人申请住房公积金贷款时,可选择使用抵押、保证方式之一为其贷款提供担保。

   

第二十一条  采用抵押担保方式的,应以所购住房作为抵押物,在申请放款前须办妥不动产抵押登记手续。

   

第二十二条  采用保证担保方式的,由具有融资担保资质的担保机构为借款人提供保证担保。所购住房为预售商品房的,也可由该开发项目的房地产开发企业提供阶段性担保,直至该商品住房办理完成不动产抵押登记。保证人应当与公积金中心签订书面合同。

   

第二十三条  贷款房屋存在限制交易对象、限制交易时间等限制流通条件的(共有产权住房除外),公积金中心可要求房屋相关方在限制流通期间提供担保。


第六章  贷款偿还

   

第二十四条  公积金中心对借款人的住房公积金贷款应还本息进行核算。

   

受托银行应当按照公积金中心的指令进行放款或扣款,并出具相关的凭证。

   

第二十五条  借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还住房公积金贷款本息。

   

违反前款规定的,公积金中心可按照借款合同约定收取罚息。

   

第二十六条  借款人提前归还住房公积金贷款的,应征得公积金中心同意,并按有关规定办理提前还款手续。


第七章  贷款监督

   

第二十七条  借款人不符合住房公积金贷款条件而违规骗取住房公积金贷款的,公积金中心调查核实后,有权依法解除借款合同,追回已发放的住房公积金贷款并追究相关责任人的法律责任。

   

第二十八条  因公积金中心、担保机构、受托机构不负责任、玩忽职守而导致住房公积金贷款损失的,依照国家法律法规及省市有关规定追究责任人的法律责任。

   

本办法自2021年 月 日起实施,有效期为5年,本办法与国家及有关部委、省市住房公积金贷款政策不一致的,公积金中心将贯彻落实国家、省市住房公积金贷款政策。《广州住房公积金管理中心关于实施住房公积金异地个人住房贷款有关问题的通知》(穗公积金中心〔2015〕74号)、《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》(穗公积金中心〔2016〕57号)、《广州住房公积金管理中心贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策有关问题的通知》(穗公积金中心〔2017〕11号)、《广州住房公积金管理中心关于印发<广州住房公积金个人购房贷款实施办法>的通知》(穗公积金中心规字〔2018〕2号)、《广州住房公积金管理中心关于退役军人申请住房公积金贷款有关问题的通知》(〔2018〕17号)、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实<关于机关事业县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄问题的通知>的通知》(穗公积金中心函〔2018〕49号)、《广州住房公积金管理中心关于调整贷款业务流程有关问题的通知》(穗公积金中心函〔2019〕74号)、《广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(穗公积金中心〔2020〕45号)同时废止。



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