广州楼市频出重拳!广州人才继续收紧!人才购房需缴满1年社保!

2021-05-19 16:41:47 广州启达人事服务中心 521

 

最近

广州楼市频出重拳!!!

 

 

 

 

广州楼市频出重拳

 

3月4日

广州人社明确收紧人才资格认定

 

4月2日

通过享受人才政策新购买的住房

(含新建商品住房和二手住房)

限售年限从满2年延长到满3年

 

4月22日

人才购房需缴满1年社保!
9区增值税征免年限提至5年!

 

广州明确收紧人才资格认定

 

据地产经济学家邓浩志指出,根据人社部门最新安排,不再办理省外来粤人员专业技术资格确认手续。本次目的非常明确了,主要是针对最近一段时间,个别区域通过办理人才确认,从而获得购房资格的情况越来越多,这造成了一批外省投资客进入广州部分区域的楼市,使得部分区域抄风渐渐盛。

 

这也是广州在不到一个月内第四项调控楼市的政策(之前包括贷款、社保提高、限价)。预计新政能在一定程度上遏制这种假人才,真炒房的现象。

 

 


人才收紧

 

因此,对于广东省外通过评审、认定或企事业单位内部评审等方式取得的中级及以上职称证书的,还需满足以下条件之一:

1、在政府官方网站上可查询;

2、可提供证书的原始评审、认定资料,以及人力资源部门授权或确认评审、认定单位具备职称评审资格的相关证明文件;

3、可提供证书的原始评审、认定资料,并评审、认定单位的政府主管部门确认。

 

 

 

此前,也是邓浩志率先爆料,黄埔调控要升级,要执行限价,为了应对,开发商都做好了双合同来应对。

 

众所周知,人口是楼市的重要支撑。广州向来是人口流入的重要区域,在无数的新老广州人的努力下,广州才有了今天的辉煌成就。

 

如今广州被爆料收紧人才新政,如果邓浩志爆料为真,一开始是黄埔、南沙,后来调控的范围扩大到广州,无疑显示出广州政府调控楼市的强烈决心。

 

广州人才房限售年限延长至3年

 

 

 

 

加强精准施策和分类管控,对通过享受人才政策购买的住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限从取得不动产证之日起满2年延长到满3执行时点延续以往做法,即422400前已签订认购书或购房合同,并且完成购房合同网签的,按原政策执行。422400前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,仍按原政策执行。

 

各区要落实属地主体责任,进一步严格人才资格审核,开展自查自纠专项行动,坚决打击各种形式的投机购房行为。严格实施分区精准调控,要求各区从严新建商品住房价格指导。

 

人才购房需缴满1年社保

 

 

 

 

政策原文

 

一、进一步加强房地产工作统筹协调

充分发挥市住房和房地产工作协调领导小组作用,落实各成员单位责任,强化部门协同联动,进一步加强信息共享和监测预警,提高政策实施的针对性、有效性,统筹推进房地产市场平稳健康发展。

 

二、加大保障性住房供应力度

加大商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度,配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。积极引导企事业单位等各类主体参与保障性住房建设,支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地、产业配套用地和存量闲置房屋建设、筹集保障性住房。

 

三、加快发展住房租赁市场

通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房供给。规范发展住房租赁市场,完善《广州市房屋租赁管理规定》配套政策文件,鼓励集中式长租企业发展,进一步促进住房租赁市场健康发展。

 

四、强化人才购房政策管理

享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士,购买商品住房时,须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

 

五、调整增值税征免年限

将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5

 

六、本通知自2021422日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。

 

    

 

此次新政中,又增加了9个区的个人销售住房增值税征免年限提高至5年。年限再次延长,针对这这方面,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:广州在4月密集出台政策,具有很强的信号意义

 

广州这两年在人才导入方面力度很大,但是也间接带来了购房需求明显上升的情况。所以此次新政填补了这样一个漏洞,即人才购房也需要一年的社保。这样就进一步打击了假人才真炒房”的行为,具有非常强的导向。

 

此外,增值税征免年限的条件,是最近两年房地产税费调整的重要方向。此前,包括深圳、无锡、沈阳、成都和广州五城已出台了此类增值税政策,即从过去的“满2”调整为“满5”。严跃进指出,这样操作,可以减少短线炒作的冲动,打击快进快出的投资行为。类似增值税政策预计在后续别的城市也会跟进。

 

 

 

广州政府频出新政

看得出调控楼市的决心

中级职称要符合认定条件才是真人才

大家考证要擦亮眼睛了

 

 

 

而从人才购房要缴纳满1年广州社保

可以看出社保有多重要!

有广州户口买房才更有优势

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